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  "datePublished": "2026-04-08T16:02:00Z",
  "description": "Nova dinâmica do mercado imobiliário dificulta acesso à habitação em Portugal. Líderes destacam necessidade de mais oferta, reabilitação, novo paradigma da habitação pública, impacto do crescimento na Madeira, desafio para famílias.",
  "articleBody": "Nova dinâmica do imobiliário dificulta acesso à habitação - Expresso\nLikely publishing date: 2026-04-08\n\nNova dinâmica do imobiliário dificulta acesso à habitação\n\nAs declarações dos protagonistasda sessão de arranque dociclo de conferências sobre habitação que o Expresso Imobiliário está a organizar este ano\n\n\"Temos de ter mais oferta, mas não é só construir mais, é preciso reabilitar mais. Precisamos de ter mais casas, mais rápidas e mais baratas\", consideraHugo Santos Ferreira, presidente da Associação Portuguesa dos Promotores.\n\n\"No caso da Madeira, o crescimento, que tem sido em qualidade, é um bom exemplo do que pode ser transportado para o todo nacional\", acreditaFernando de Almeida Santos, bastonário da Ordem dos Engenheiros.\n\n\"Cerca de 50% das nossas vendas são para residentes. Depois, temos o mercado da diáspora madeirense que representa mais 30% e os estrangeiros cerca de 20%\", explicaDavid Correia, administrador da Socicorreia.\n\n\"O valor de compra e venda tem a ver com a oferta e a procura. Este crescimento está relacionado com o facto de a Madeira ser um destino com clima bom, muita segurança e um custo de vida bastante apelativo\", sublinhaVictor de Sousa, diretor geral da AFA Real Estate.\n\n\"Queremos aumentar a oferta pública de habitação que, em Portugal, está a mudar de paradigma. Não é a habitação social a que estávamos habituados nos primeiros anos da nossa democracia\", dizPedro Rodrigues, secretário regional de Equipamentos e Infraestruturas.\n\n\"A pressão que existe sobre o mercado imobiliário resulta de um crescimento económico muito significativo que a região tem demonstrado nos últimos anos\", afirmaPaulo Lobo, vereador de planeamento, ordenamento e urbanismo da Câmara Municipal do Funchal.\n\n\"Lançámos este novo ciclo de conferências porque achamos que é muito importante discutir o tema da habitação, do investimento em imobiliário e turismo. Atualmente, é um dos problemas que mais afeta as famílias, os agentes económicos, públicos e políticos\", apontaJoão Vieira Pereira, diretor do Expresso.\n\nEste projeto é apoiado por patrocinadores, sendo todo o conteúdo criado, editado e produzido pelo Expresso (verCódigo de Conduta), sem interferência externa.\n\nHabitação na Madeira: “Temos um problema que resulta de uma boa razão”\n\nTem dúvidas, sugestões ou críticas? Envie-me um e-mail:clubeexpresso@expresso.impresa.pt\n\nFaça login e junte-se ao debate\n\nInsira o código presente na Revista E para se juntar ao debate\n\nQue futuro para a banca?\n\nProjetos que apoiem o envelhecimento ativo podem alcançar apoios até €100 mil\n\n94% dos doentes falham medicação por esquecimento\n\nGuia completo dos concertos de Rosalía na Meo Arena: o que esperar, horários, mapa do recinto e acessos, objetos proibidos\n\n\"É preciso mudar muita coisa para termos uma entidade de supervisão de primeira linha\", diz Gabriel Bernardino\n\nIsrael aprovou a pena de morte em contraciclo à tendência mundial: porquê agora, quem quer punir e como vai ser aplicada\n\nNavio porta-drones português já começou a flutuar\n\nIncêndio destrói restaurante mexicano de Ljubomir Stanisic em Lisboa\n\nPedro Abrunhosa faz apelo após bater com o carro por “aselhice”: “Não fiquei com dados para o seguro. Se alguém souber de quem se trata...”\n\nPetróleo regista maior queda em 35 anos, mas há “o risco de os mercados se manterem prisioneiros de uma prolongada incerteza”\n\nIrão ameaça abandonar cessar‑fogo se Israel continuar ataques ao Líbano e suspende passagem de petroleiros pelo estreito de Ormuz\n\nTrump anuncia suspensão de ataques ao Irão por duas semanas\n\nSupremo dos EUA anula retroativamente condenação de Steve Bannon após apoio da administração Trump\n\nRosalía e a namorada, Loli Bahia, vistas a passear junto à Estação do Rossio, em Lisboa\n\nQuanto ganham os astronautas da histórica missão Artemis II e será que compensa o risco que correm?\n\nEUA e Irão acordam cessar-fogo de duas semanas, negociações arrancam na sexta-feira no Paquistão\n\nSIS: 40 Anos de Segredos\n\n“Quando cheguei ao SIS havia um computador ligado à Internet em todo o serviço. Era uma pobreza franciscana em vários aspetos”\n\nLei na Alemanha dá que falar: homens vão ter de pedir autorização para estadias prolongadas no estrangeiro\n\nFuncionário de supermercado despedido após impedir furto de ovos de Páscoa\n\nIncêndio de grandes dimensões destrói restaurante de Ljubomir Stanisic\n\nCarro embate contra instalação de gás e provoca fogo no centro de Coimbra, há pelo menos dois mortos\n\nCalendário de matrículas para próximo ano letivo já está publicado: conheça aqui todas as datas\n\nProjetos ExpressoNova dinâmica do imobiliário dificulta acesso à habitação\n\nProjetos ExpressoQue futuro para a banca?Ana Baptista\n\nProjetos ExpressoProjetos que apoiem o envelhecimento ativo podem alcançar apoios até €100 milFrancisco de Almeida FernandesMatilde Fieschi\n\nProjetos Expresso94% dos doentes falham medicação por esquecimentoBeatriz MagalhãesCarlos Monteiro\n\nBlitzGuia completo dos concertos de Rosalía na Meo Arena: o que esperar, horários, mapa do recinto e acessos, objetos proibidosPaulo André Cecílio\n\nEconomia\"É preciso mudar muita coisa para termos uma entidade de supervisão de primeira linha\", diz Gabriel BernardinoIsabel Vicente\n\nMédio OrienteIsrael aprovou a pena de morte em contraciclo à tendência mundial: porquê agora, quem quer punir e como vai ser aplicadaMargarida Mota\n\nDefesa NacionalNavio porta-drones português já começou a flutuarVítor Matos\n\nRestaurantes e GastronomiaIncêndio destrói restaurante mexicano de Ljubomir Stanisic em Lisboa\n\nBlitzPedro Abrunhosa faz apelo após bater com o carro por “aselhice”: “Não fiquei com dados para o seguro. Se alguém souber de quem se trata...”\n\nEconomiaPetróleo regista maior queda em 35 anos, mas há “o risco de os mercados se manterem prisioneiros de uma prolongada incerteza”\n\nConflito no Médio OrienteIrão ameaça abandonar cessar‑fogo se Israel continuar ataques ao Líbano e suspende passagem de petroleiros pelo estreito de Ormuz\n\nConflito no Médio OrienteTrump anuncia suspensão de ataques ao Irão por duas semanas\n\nEstados UnidosSupremo dos EUA anula retroativamente condenação de Steve Bannon após apoio da administração Trump\n\nBlitzRosalía e a namorada, Loli Bahia, vistas a passear junto à Estação do Rossio, em Lisboa\n\nRumo à LuaQuanto ganham os astronautas da histórica missão Artemis II e será que compensa o risco que correm?\n\nAtaques IrãoEUA e Irão acordam cessar-fogo de duas semanas, negociações arrancam na sexta-feira no Paquistão\n\nSIS: 40 Anos de Segredos“Quando cheguei ao SIS havia um computador ligado à Internet em todo o serviço. Era uma pobreza franciscana em vários aspetos”\n\nMundoLei na Alemanha dá que falar: homens vão ter de pedir autorização para estadias prolongadas no estrangeiro\n\nMundoFuncionário de supermercado despedido após impedir furto de ovos de Páscoa\n\nPaísIncêndio de grandes dimensões destrói restaurante de Ljubomir Stanisic\n\nPaísCarro embate contra instalação de gás e provoca fogo no centro de Coimbra, há pelo menos dois mortos\n\nEducaçãoCalendário de matrículas para próximo ano letivo já está publicado: conheça aqui todas as datas",
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