--- title: "Erhöhte Gefahren für Gerichtsvollzieher bei Zwangsräumungen, Anspruch auf Schutzwesten mit Stichschutz; Zwangsräumung in Stuttgart-Untertürkheim: abwesender, verschollener Mieter, vernachlässigte Wohnung, Entrümpler beseitigen Lebensreste, Eigentümer erleichtert." sdDatePublished: "2026-04-17T06:03:00Z" source: "https://www.stuttgarter-zeitung.de/inhalt.zwangsraeumung-in-stuttgart-wenn-der-gerichtsvollzieher-klingelt-alltag-zwischen-recht-und-drama.a2b5be1d-6190-417e-b98d-c214d65b88db.html" topics: - name: "newspaper" identifier: "medtop:20000047" - name: "law enforcement" identifier: "medtop:20000129" - name: "housing and urban planning policy" identifier: "medtop:20000628" - name: "poverty" identifier: "medtop:20000801" locations: - "Tübingen" - "Baden-Württemberg" - "Bavaria" - "Berlin" - "Freudenstadt" - "Stuttgart" --- Erhöhte Gefahren für Gerichtsvollzieher bei Zwangsräumungen, Anspruch auf Schutzwesten mit Stichschutz; Zwangsräumung in Stuttgart-Untertürkheim: abwesender, verschollener Mieter, vernachlässigte Wohnung, Entrümpler beseitigen Lebensreste, Eigentümer erleichtert. Zwangsräumung in Stuttgart: Wenn der Gerichtsvollzieher klingelt: Alltag zwischen Recht und Drama - Stuttgart Zwangsräumung in StuttgartWenn der Gerichtsvollzieher klingelt: Alltag zwischen Recht und Drama Die Wohnung in Stuttgart wirkt von außen unscheinbar. Doch was sich hinter der Tür verbirgt, erzählt von Überforderung und Verwahrlosung. Unterwegs mit einem Gerichtsvollzieher. Er klingelt. Erst einmal, dann noch ein zweites und ein drittes Mal. Er klopft laut an die weiße Wohnungstüre. Es bleibt still dahinter. „Peschla,Gerichtsvollzieher. Machen Sie auf“, ruft er. Wieder nur Stille. Adrian Peschla, 36, nimmt den Schlüssel, der ihm vorliegt, und schließt die Türe auf. Er öffnet sie und ruft noch einmal in die Drei-Zimmer-Wohnunghinein. Sein Ruf klingt dumpf, wie er so auf Stapel an Papier, Müllsäcke und hunderte von leeren Pappkaffeebechern trifft. Die Wohnung ist leer – und doch überbordend voll. Peschla ist sich an diesem Tag, an dem er mit der Zwangsräumung beauftragt ist, schon von vornherein ziemlich sicher, dass er den Mieter der Erdgeschosswohnung inStuttgart-Untertürkheim nicht antreffen wird. Der 62-Jährige, der seit 20 Jahren Mieter in dem Haus ist, ist seit Monaten nicht mehr erreichbar. Bereits vor zwei Jahren war Peschla mit einem Durchsuchungsbeschluss in seiner Wohnung, um ein Pfändungsverfahren vorzunehmen. Entrümpler aus StuttgartWas vom Leben übrig bleibt Dieses Mal jedoch geht es umMietschulden: Der Mann hat seit über einem Jahr keine Miete mehr gezahlt. Andere Gründe für eine Zwangsräumung können Eigenbedarfskündigungen sein oder dass der Mieter den Hausfrieden gefährdet. „Dieser Mieter jedenfalls ist quasi verschollen“, berichtet der neue Eigentümer und gleichzeitig Gläubiger, der das 17-Parteien-Haus vor einem Jahr gekauft hat. Es ist eine GmbH, sie will namentlich nicht genannt werden. „Wir haben von Anfang an keine Miete bekommen. Im zweiten Monat kam eine – und dann gar nichts mehr.“ Alle Versuche, den Mann zu kontaktieren, bleiben erfolglos. Auf vier Briefe reagiert er nicht, selbst zum Gerichtstermin erscheint er nicht. Eine weitere Wohnung des Mannes in Tübingen wird derzeit ebenfalls geräumt. Er soll zudem noch eine in Berlin bewohnen. Adrian Peschla dokumentiert systematisch den Zustand der Wohnung Dennoch muss Peschla sich freilich bemerkbar machen, bevor er die Wohnung betritt. Dass er einen Schlüssel für die Wohnung hat, ist die große Ausnahme. „Der Vermieter darf eigentlich keinen Zweitschlüssel haben, das ist gesetzeswidrig“, sagt er. In diesem Fall hat der Hausverwalter Marc Roller einen Schlüssel, weil wegen eines technischen Notfalls die Wohnung betreten werden musste. Damals hat ein Schlüsseldienst das Schloss ausgetauscht – normalerweise passiert das erst am Tag der Zwangsvollstreckung. Peschla betritt die Wohnung. Er steigt über ungeöffnete Rechnungen hinweg, klettert über Kisten und Müllsäcke und dokumentiert systematisch den Zustand: Er macht Fotos von jedem Zimmer. „Man sieht einfach die Überlastung“, sagt er. „Offensichtlich hat hier jemand gewohnt, der völlig überfordert war mit seinem Leben und es nicht mehr geschafft hat, den Haushalt zu führen oder seine Rechnungen zu öffnen – geschweige denn zu bezahlen.“ DerGerichtsvollzieherhat in seinem Bezirk – Neugereut, Luginsland und Untertürkheim – mit einem Querschnitt der Gesellschaft zu tun. „Ich habe Ärzte, ich habe Rechtsanwälte, aber ich habe eben auch solche Umstände.“ Für den 36-jährigen Beamten ist es einer von vielen Einsätzen. „Ich würde sagen, so zehn bis 20 Räumungen habe ich im Jahr“, sagt Peschla, der seit acht Jahren als Gerichtsvollzieher arbeitet. „Ich hatte auch schon Jahre, da hatte ich gar keine Räumungen. Aber auch solche mit 20, 30.“ DieRäumung einer Wohnunggehört zu den heikelsten Aufgaben im Beruf des Gerichtsvollziehers. „Im Gegensatz zu den alltäglichen Geldzwangsvollstreckungen ist das natürlich eine der wenigen, die wirklich existenzbedrohend sind“, sagt Peschla. „Wenn der Gerichtsvollzieher kommt, hat der Schuldner keine Möglichkeit mehr, das in irgendeiner Form abzuwenden. Er wird in dem Moment aus dieser Wohnung gesetzt.“ Vorfall in Stuttgart-MitteZwangsräumung einer Wohnung eines 55-Jährigen löst Polizeieinsatz aus Viele Betroffene sind von der Zwangsräumung überrascht, weil sie ihre Post nicht mehr öffnen. Auch bei dem Mieter aus Untertürkheim haben die vielen Briefe bereits den Briefkasten gesprengt, der Boden der Wohnung ist übersät mit ungeöffneten Briefen. „Das ist natürlich für viele eine Situation, die emotionaler werden kann“, sagt Peschla. Gefährliche Situationen gehören zu seinem Berufsalltag. Einmal wurde er von einem aufgebrachten Schuldner gar am Kragen gepackt. Besonders dramatisch wird es, wenn Kinder betroffen sind. Peschla erinnert sich an einen Fall, der ihm sehr naheging: „Ich hatte eine Situation, dass wir in eine Wohnung gekommen sind und die Mieter das Säuglingskind in der Wohnung alleine gelassen haben, um zu versuchen, diese Räumung abzuwenden. Das ist menschlich nicht nachvollziehbar.“ Peschla ist es wichtig, den Schuldner mit Respekt und auf Augenhöhe zu begegnen. „Ich versuche das tatsächlich mit allen, immer. Wenn die Schuldner als Menschen wahrgenommen werden und man ihnen erklärt, was passiert, dann habe ich die Erfahrung gemacht, dass man damit eigentlich ganz gut fährt“, erklärt der 36-Jährige. „Man darf nie vergessen, dass es um einen Menschen geht.“ Dabei verliert Peschla nie die andere Seite aus dem Blick: „Der Gläubiger hat ein Recht auf sein Eigentum.“ Seine Aufgabe sieht er darin, dafür zu sorgen, „dass Recht auch Recht wird, indem es umgesetzt wird.“ „Es ist ein schöner Job, weil man vermittelt und eine Lösung sucht“ Zum Gerichtsvollzieher wurde Peschla eher durch Zufall. Nach einer Ausbildung im mittleren Justizdienst und dem nachgeholten Abitur wollte er eigentlich zur Polizei. Doch das klappte nicht. In Baden-Württemberg braucht es für den Beruf des Gerichtsvollziehers ein dreijähriges Studium, das Peschla nebenberuflich absolvierte. Als sein Verwaltungsleiter ihn auf die Möglichkeit aufmerksam machte, Gerichtsvollzieher zu werden, hospitierte er einige Wochen. „Ich dachte mir, das ist eigentlich ein sehr schöner Job, weil man vermitteln kann und versucht, eine Lösung zu finden.“ Die Aufgaben gehen weit über Räumungen hinaus: Geldzwangsvollstreckungen, zwangsweise Zutritte für Gasableser oder in seltenen Fällen auchKindeswohlgefährdungen. In der Wohnung in Untertürkheim ist die Räumung nach einer knappen halben Stunde abgeschlossen. Die Wohnung wird offiziell an die Eigentümer übergeben. „Kein Urteil ist ohne Gerichtsvollzieher irgendwas wert“, sagt Peschla. „Wir setzen letztendlich diesen Anspruch um.“ Der abwesende Mieter bleibt die Leerstelle in der Geschichte Hausverwalter Marc Roller, der ebenfalls vor Ort ist, spricht von einer „Erleichterung“. Die verschlossene Wohnung hatte zuvor Probleme bereitet – der Schornsteinfeger kam nicht rein, es bestandLegionellengefahr. Bei der Entrümplung, die der Eigentümer durch eine Firma vornehmen lässt, ist der Eigentümer dazu verpflichtet, wertvolle Gegenstände und wichtige Unterlagen auszusortieren und vier Wochen für den ehemaligen Mieter vorzubehalten. Die Wohnung kann dann entkernt, saniert und neu vermietet werden. Peschla schließt die Türe hinter sich und geht. Seine Job ist vollbracht. Zurück lässt er einen zufriedenen Eigentümer und einen abwesenden Mieter, der soeben seine Wohnung verloren hat. Letzterer bleibt die große Leerstelle in dieser Geschichte, die überbordend voll ist, aber doch ein Gefühl von Verlassenheit hinterlässt. Der Entrümpler Atahan Dingil kommt immer dann, wenn es die Reste eines Lebens zu beseitigen gilt. Die Schicksale der Menschen haben auch seinen Blick aufs Leben verändert. Nachdem ein 55-Jähriger die Polizei bedroht hat und sich weigerte, seine Wohnung zu verlassen, mussten Einsatzkräfte am Dienstag das Gebäude umstellen. Sie befürchteten auch, dass der Mann im Besitz von Waffen ist. Alle Alle 536 Gerichtsvollzieher im Südwesten haben von sofort an Anspruch auf Schutzwesten mit Stichschutz. Wenn der Gerichtsvollzieher klingelt: Alltag zwischen Recht und Drama Stuttgarter UnternehmenPrüfkonzern Dekra legt in der Wirtschaftsflaute zu Energiewende in StuttgartStuttgarter Windrad schockt Alpirsbach – Bürgermeister sind in der Sache aktiv Schildkröten in der WilhelmaAus der Winterruhe zurück: Wie pflegt man Schildkröten richtig? Praxisschließung in StuttgartMVZ Mind macht dicht: Patienten stehen ohne Arzt da Fernbusverkehr in StuttgartNeuer Shuttle ab Stuttgart bringt Reisende in zwei Stunden zu diesem Flughafen Neuer Aquarium-Chef in der WilhelmaMatthias Götz: „Der Job in der Wilhelma ist für mich ein Glückstreffer“ Freibäder in StuttgartDie Freibad-Saison startet – was man dazu wissen sollte Flughafen StuttgartLufthansa beendet Flüge zwischen Stuttgart und München Kunstmuseum StuttgartIm Kunstgebäude am Schlossplatz: Kunstmuseum eröffnet „Das kalte Herz“ Mehr geprüfte Fahrzeuge, stabile Zahlen: Dekra baut das Geschäft aus und schafft in Deutschland neue Arbeitsplätze. Warum der Konzern in schwierigen Zeiten zuversichtlich bleibt. Die Stadtwerke Stuttgart sind dabei, sich ein Windrad in der Kulisse von Alpirsbach genehmigen zu lassen. Es soll auf Stuttgarts Klimaziele einzahlen – die Klosterstadt ist entsetzt. Mit den steigenden Temperaturen sind die griechischen Landschildkröten wieder da. Auch in der Wilhelma sind sie aus der Winterruhe erwacht. Was mögen die Tiere? Ein Experte gibt Tipps. Das Medizinische Versorgungszentrum Mind in Stuttgart hat geschlossen – teils ohne die Patienten zu informieren. Diese warten nun auf einen neuen Facharzt und auf ihre Krankenakten. Von 1. Juni an verbindet ein neues Fernbusangebot den Stuttgarter Flughafen mit einem vor allem für seine Billigflieger bekannten Airport – bis zu neun Mal täglich. Der gebürtige Stuttgarter Matthias Götz ist nach 25 Jahren Tätigkeit auf der Kanalinsel Jersey zurück in seiner Heimat und hat hier seinen Traumjob gefunden – in der Wilhelma. Die Freibadsaison in Stuttgart startet bald. Welche Bäder wann öffnen und was es mit den neuen Rauchverboten auf sich hat – wir beantworten die wichtigsten Fragen. Das Aus für die Lufthansa Cityline geht nicht spurlos am Stuttgarter Flughafen vorüber. Die Flüge vom Manfred-Rommel-Airport nach München sind bereits gestrichen. Das Kunstmuseum Stuttgart ist dicht – und ist doch Gastgeber am Schlossplatz. Wie das? An diesem Freitag, 17. April wird im Kunstgebäude die Schau „Das kalte Herz“ eröffnet.